行業資訊
裝修超支現象普遍 如何才能遠離超支?

裝修超支現象普遍 如何才能遠離超支?

  原本計算得非常“完美”的裝修預算,到最後卻根本不夠花,花費超支是不少業主裝修後最深切的體會。由於裝修項目的未知性,在裝修過程中經常會改動設計方案、增加裝修項目,因此裝修超支常常無法避免。

  但是如何將費用控製在合理範圍之內,避免裝修費用過度“赤字”卻是有跡可循,了解家庭成員需求、減少設計方案修改、購買打折建材都是看緊腰包,避免超支的辦法。

  不過,這些辦法看似簡單,但操作起來並不容易,不僅需要控製自己的消費欲,還必須掌握好能夠省錢的各個環節,然而,哪些環節直接影響了裝修花費?控製了這些環節就能真正達到省錢的目的嗎?

  精打細算遠離裝修超支

  原本計算好的裝修費用最後為何會出乎意料地多出一大截?由於裝修存在很多未知項目,並且裝修時人們容易產生“衝動”消費,因此看似夠用的裝修預算最後往往會超出不少。如何才能將裝修費用牢牢地控製在計劃之內,設計、施工、選購建材、電器等諸多環節都不容忽視。

  裝修超支現象較普遍

  在裝修中遭遇超支的業主並不在少數,尤其是第一次裝修的業主,由於缺乏經驗,對於基礎裝修費用、主材花費以及後期配飾費用安排並沒有清楚的概念,裝修過程中對居室設計的突發奇想也會導致費用直線上升,因此,一旦業主對家裝要求與投資把握不當,就會造成超支。

  正在裝修新居的張先生正是由於在裝修中額外增加了內嵌式壁櫃、玄關櫃等項目,裝修剛進行了一半,裝修首期款就不夠用了。張先生告訴記者,他打算減少購買電器的費用,用來填補裝修工程款的“窟窿”,等到以後再慢慢增加電器。

  對於裝修費用的安排,業內人士表示,一般來說裝修預算可以按照3:4:3的方式分配,即基礎工程裝修費用占30%,主材總體費用占40%,後期配飾花費為30%。如果從居室功能空間來劃分,衛生間與廚房的費用最高,客廳、臥室、書房等次之。

  由於每個居室的實際情況並不相同,業主可以按照這樣的分配方式規劃自己的預算,能夠盡量減少費用超支。而在合理安排預算使用比例後,還要從設計方案、材料、施工進程等方麵有效控製家裝預算。

  超支必殺技1:充分思考家庭成員需求合理優化設計方案

  不少設計師表示,如果業主在裝修前對家庭成員的生活習慣、需求以及對房間功能的要求進行周全思考,並且及時充分地與設計師進行溝通,可以減少很多“突如其來”的改變。

  在設計師看來,在裝修過程中臨時起意要求改變現有的裝修方案,無疑會大費周章,不但會延長裝修時間,還將對已經裝修完畢的房間進行返工改造,這樣一來超支則在所難免。由於臨時改變裝修方案而導致的超支占到了一半以上,所以裝修前期做好足夠準備,減少在施工中的變動,便能夠避免這類超支。

  節約指南:

  設計師能做出合理的設計方案需要業主提供詳實的家庭成員需求信息。

  例如家裏是否有老人、小孩,或者以後是否“添丁進口”,並且為他們預備好空間。

  一些有特定喜好的業主也要將自己的裝修要求告知設計師,例如如果家裏有電影發燒友,設計師則可能會在室內打造專門的視聽室或者增加電路點位,便於安裝放映機、音箱等設備。

  製定設計方案時應隨時與設計師交流,讓設計師了解自己的經濟能力和家裝風格,及時調整設計方案,與設計師溝通得越詳細,越能製訂出省錢的預算方案。

  家裝的工程量、項目以及材料品牌基本都是在設計時決定,因此在裝修前,對於自己喜好的風格、主材款式以及價格應該有一定程度的了解,根據自身情況適當把握工程大小與材料品牌。家裝設計施工越複雜,各種功能空間和造型越多,工程量則會越大,主材和輔材也會使用得越多,家裝造價隨之步步升高。

  超支必殺技2:抓住時機買主材切勿輕信商家“忽悠”

  地板、潔具、瓷磚以及家具等主材的花費將直接影響裝修費用是否超支。

  目前市場上建材品類、品牌眾多,價格各異,消費者最好能根據預算確定購買建材的品牌、款式,然後在賣場內有目的性地選購價位相當的產品,切勿聽信商家的忽悠,購買一些價位高但並不符合自身需求的產品。

  專家建議,購買建材時應該對同價位的建材貨比三家,同類產品可選擇價位相當的三至四個品牌對比其質量、款式以及售後服務。

  例如同樣價位的強化複合地板,哪家的花色更豐富、是否都能出具環保監測報告等,以此來選購性價比較高的產品。

  由於選購建材具有不確定性,因此應該在預算的基礎上,為建材費用多留出一些的空間,例如準備了3萬元的建材購置費,則最好按照2.5萬元來做預算,留出5000元的“預備”空間。

  節約指南:

  節假日期間,不少賣場商家都會推出不同程度的折扣,這是購買建材的極佳時期,如果沒有在節假日期間淘到心儀的建材,在節假日後的一段時間內仍然可以繼續“作戰”,因為很多商家會延長節假日期間的優惠折扣,而且節日過後賣場內的人流會降低不少,更加便於選購建材。

  需要注意是,現在有很多品牌裝飾公司都推出了集成家裝服務,在家裝公司的體驗館中能夠挑選到不同品牌、價位的建材,如果工作忙碌無暇四處奔走買建材,則不妨考慮在家裝公司的體驗館內“一站式”購齊。

  如果裝修的時間非常充裕,打算自己購買建材,在購買裝修材料之前,最好多比較一些商家,並隨時關注各大建材賣場的促銷信息,等待團購、秒殺、簽售等機會,在這些活動中購買建材往往能獲得價格上的優惠,購買材料的時候可以適當調整花費比例,優先購買最急需的建材。

  超支必殺技3:監督施工進程盡量少改設計方案

  返工與延時也是導致裝修超支的重要原因。由於缺乏裝修經驗,對裝修工序的進程不了解,不少業主在裝修進行一段時間後,發現施工工藝出現問題,盡管可以要求工人返工,但是無疑會浪費不少工期,並且還有增加費用的可能。

  因此,在裝修前應該對裝修工序進行簡單了解,油工、瓦工、木工、水電工的進場時間,工人的施工步驟,質檢人員的入場時間等關鍵點都應該心裏有數,裝修頭期、中期、後期三大節點施工完畢後,都應該及時檢驗工程是否合格,如果存在質量問題應該要求工人返工、改造,並核算工期是否需要延長,如果超過原定工期,可視情況向施工方索賠誤工費。

  節約指南:

  在裝修過程中隨意更改設計方案同樣會導致延時、超支,因此在已經動工的居室中,最好不要隨意增加裝修項目。對於設計師、工長臨時提出的建議,也不能盲目聽信,而應該根據自身需求考慮是否需要增加裝修項目。

  一旦在裝修過程中增加項目,例如增加插座、網線、電話等都會出現“增項”問題,導致費用超支,因此如果要臨時增加項目或者更換建材,應該根據報價單仔細考慮,剔除沒有必要的項目。

zobo